新北市新店區中央四街46號9F/13F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 73.7 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物21.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 5 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 中央段 1011 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 57
中央四街中位 56.4
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 29%比中央四街中位 高 31%比新店區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 75 萬/坪總 3,245 萬 2024-05-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 69.5 萬/坪總 3,050 萬 2022-09-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 64.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-08-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 48.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 62.1 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 59 萬/坪總 2,533 萬 2020-06-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 54.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。