新北市土城區明德路一段225號5F/7F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 33.2 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物28.52 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 冷水段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
明德路一段中位 39.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 16%比土城區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+37%
2026 年推估1,627 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。