新北市新店區中正路67號16F/28F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 64 萬/坪 × 92.14 坪
權狀坪數92.14 坪
主建物45.62 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.14 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 46.52 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪92.14 坪
土地坐落 行政段 838 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 65.7
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 47%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+10%
2026 年推估6,491 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-18 17F/28F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 50.9 萬/坪總 4,120 萬 2017-11-02 6F/28F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 55.2 萬/坪總 4,670 萬 2016-06-05 21F/28F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 66.2 萬/坪總 5,600 萬 2016-06-03 19F/28F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 74.8 萬/坪總 5,929 萬 2016-03-08 20F/28F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 65.5 萬/坪總 5,520 萬 2016-03-04 14F/28F 4房2廳3衛 · 92.14 坪 63 萬/坪總 5,350 萬 2015-10-27 16F/28F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 65.7 萬/坪總 5,500 萬 2015-10-27 15F/28F 4房2廳3衛 · 92.14 坪 65.1 萬/坪總 5,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。