新北市新店區中興路二段159號4F/14F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 54.9 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物33.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 52.9
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比中興路二段中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+10%
2026 年推估3,514 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 51.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 50.2 萬/坪總 2,928 萬 2017-10-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 55.6 萬/坪總 3,280 萬 2017-10-12 1F/14F 0房0廳0衛 · 25.45 坪 85.1 萬/坪總 2,165 萬 2017-09-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 52.9 萬/坪總 3,119 萬 2017-09-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 49.1 萬/坪總 2,918 萬 2017-07-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 107.13 坪 60.6 萬/坪總 5,846 萬 2017-07-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 56.5 萬/坪總 3,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。