新北市永和區竹林路25巷17弄18號3F/5F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 45.7 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 中正段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 9%比永和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,328 萬
+10%
2026 年推估1,455 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。