新北市板橋區環河西路五段223號11F/19F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 64.2 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物9.99 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 41.6
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 54%比環河西路五段中位 高 52%比板橋區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,365 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/19F 1房1廳1衛 · 24.32 坪 62.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-05-17 19F/19F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 44.6 萬/坪總 972 萬 2021-01-09 19F/19F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 43.1 萬/坪總 945 萬 2020-12-31 14F/19F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 39.2 萬/坪總 888 萬 2020-12-24 9F/19F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 39.8 萬/坪總 888 萬 2020-11-02 18F/19F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 43 萬/坪總 933 萬 2020-09-25 4F/19F 2房1廳1衛 · 17.3 坪 42.2 萬/坪總 730 萬 2020-03-08 7F/19F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 41.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。