新北市板橋區華江八路36號4F/20F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 41.3 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物20.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 45.2
華江八路中位 49.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比華江八路中位 低 17%比板橋區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+43%
2026 年推估2,437 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 75.3 萬/坪總 2,980 萬 2024-01-07 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 75 萬/坪總 3,010 萬 2022-01-17 18F/20F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 63.1 萬/坪總 2,588 萬 2021-07-24 9F/20F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 38 萬/坪總 1,880 萬 2019-04-20 15F/20F 2房2廳2衛 · 61.82 坪 45.2 萬/坪總 2,038 萬 2018-12-07 18F/20F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 47.5 萬/坪總 1,980 萬 2018-11-07 3F/20F 2房2廳2衛 · 61.82 坪 43.2 萬/坪總 1,950 萬 2018-09-22 14F/20F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 42.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。