新北市三重區三陽路127號5F/5F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,411 萬 43.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物30.01 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 興華段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
三陽路中位 38.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 14%比三重區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,411 萬
+3%
2026 年推估1,457 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,129 萬
每月月付42,289 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。