新北市板橋區莊敬路227號15F/18F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 70.7 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物17.48 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 文化段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 49
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 44%比莊敬路中位 高 22%比板橋區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+8%
2026 年推估2,112 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 3F/18F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 61 萬/坪總 1,568 萬 2021-01-06 3F/18F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 49.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 49 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-26 4F/18F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 48.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-08 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 46.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-06 10F/18F 6房2廳2衛 · 32.71 坪 47.4 萬/坪總 1,550 萬 2013-09-23 15F/18F 1房2廳1衛 · 32.71 坪 45 萬/坪總 1,470 萬 2013-03-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 41.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。