新北市新店區央北二路70號16F/20F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 66.7 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物17.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 高 17%比新店區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+11%
2026 年推估2,385 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 9F/20F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 101.1 萬/坪總 3,208 萬 2023-11-05 8F/20F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 87.3 萬/坪總 2,795 萬 2021-05-15 15F/20F 2房1廳2衛 · 38.24 坪 67.4 萬/坪總 2,188 萬 2021-01-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 71.6 萬/坪總 2,608 萬 2020-12-07 14F/20F 2房1廳2衛 · 38.24 坪 66.3 萬/坪總 2,152 萬 2020-11-07 11F/20F 2房1廳2衛 · 38.24 坪 66 萬/坪總 2,128 萬 2020-11-05 17F/20F 2房1廳2衛 · 38.24 坪 68.5 萬/坪總 2,218 萬 2020-09-26 13F/20F 2房1廳2衛 · 38.24 坪 66.5 萬/坪總 2,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。