新北市汐止區福德二路66號3F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 37 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物11.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 福德段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+15%
2026 年推估859 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 54.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 45.1 萬/坪總 913 萬 2021-10-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 39.5 萬/坪總 800 萬 2020-07-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 40.7 萬/坪總 825 萬 2019-04-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 40.2 萬/坪總 815 萬 2018-08-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 35.5 萬/坪總 720 萬 2014-09-12 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.39 坪 36 萬/坪總 1,490 萬 2014-08-13 0房0廳0衛 · 29.51 坪 53.1 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。