新北市八里區獅子頭21號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,754 萬 28.4 萬/坪 × 202.78 坪
權狀坪數202.78 坪
主建物202.78 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 202.78 坪
└ 主建物 202.78 坪
土地持分 467.77 坪
0 坪467.77 坪
土地坐落 龍源段 586 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
獅子頭中位 28.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比獅子頭中位 高 0%比八里區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,754 萬
+6%
2026 年推估6,083 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,151 萬
貸款（8 成）4,603 萬
每月月付172,454 元
30 年總利息1,605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵架石棉造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。