新北市汐止區樟樹二路79之1號10F/15F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 38.8 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物15.07 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 2%比樟樹二路中位 高 7%比汐止區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 52 萬/坪總 1,670 萬 2021-06-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 40.1 萬/坪總 1,188 萬 2017-05-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 41.3 萬/坪總 1,238 萬 2017-03-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 38 萬/坪總 1,221 萬 2016-10-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 39.2 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 39.5 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。