新北市板橋區漢生西路169之1號8F/23F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 57 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物21.06 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 67.1
漢生西路中位 63.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 15%比漢生西路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,218 萬
+28%
2026 年推估2,831 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。