新北市新店區大豐路28號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 57 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物34.56 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 民權段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
大豐路中位 57.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+13%
2026 年推估3,827 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。