新北市三重區五華街253號11F/15F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 57.2 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 五華段 395 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
五華街中位 39.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 44%比三重區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+23%
2026 年推估2,394 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 59.9 萬/坪總 1,670 萬 2021-12-25 12F/15F 3房1廳1衛 · 36.09 坪 57.2 萬/坪總 1,940 萬 2021-12-18 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.09 坪 57.4 萬/坪總 1,728 萬 2021-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 52 萬/坪總 2,210 萬 2021-12-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 36.58 坪 57.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 53.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。