新北市永和區仁愛路140號10F/10F
2017-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 43.4 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物40.13 坪
公設比39.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 40.13 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 頂溪段 701 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比仁愛路中位 低 22%比永和區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共3人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。