新北市汐止區福德一路32號7F/14F
2015-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 34.4 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物19.07 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 5%比汐止區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 40.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 33.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 31.8 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 33.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-28 2F/14F 3房2廳1衛 · 38.31 坪 29.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-12-03 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.78 坪 35.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。