新北市新店區如意街81號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.8 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物58.57 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 58.57 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 41.65 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 玫瑰段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
如意街中位 23.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比如意街中位 高 31%比新店區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。