新北市新店區達觀路14巷3號13F/17F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 29.6 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物16.61 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.2
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 63%比達觀路中位 高 49%比新店區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交683 萬
+3%
2026 年推估701 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 2F/17F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 24.6 萬/坪總 808 萬 2025-07-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2025-07-01 8F/17F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2025-04-26 3F/17F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2025-01-20 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 25.5 萬/坪總 706 萬 2024-04-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-03-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-29 9F/17F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 22.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。