新北市新店區建國路102巷4號2F/4F

2024-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 32.8 萬/坪 × 54.88 坪

權狀坪數54.88 坪

主建物44.2 坪

公設比0%

當時屋齡50 年

這筆買到什麼

建物 54.88 坪

└ 主建物 44.2 坪

└ 公設等 10.68 坪

土地持分 20.41 坪

0 坪54.88 坪

土地坐落 明德段 169 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 41.8

建國路中位 47.9

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位低 22%比建國路中位低 32%比新店區 2024 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,800 萬

+4%

2026 年推估1,875 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-06-04 3F/4F 6房4廳4衛 · 54.88 坪 41.8 萬/坪總 2,292 萬 2013-10-29 3F/4F 5房2廳2衛 · 54.88 坪 35.9 萬/坪總 1,970 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建國路193號 42.2 萬/坪建國路35巷9號 47.4 萬/坪建國路80號 45.3 萬/坪建國路293巷1號 66.5 萬/坪建國路35巷1號 42.2 萬/坪建國路123巷12號 38.6 萬/坪建國路216之2號 67.9 萬/坪建國路97巷31號 37.7 萬/坪建國路37巷8號 55.3 萬/坪建國路291巷3號 41.1 萬/坪建國路107巷4號 40.3 萬/坪建國路33巷5號 52.6 萬/坪建國路174號 52.1 萬/坪建國路205號 41.2 萬/坪

看新北市新店區建國路102巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。