新北市汐止區林森街71巷9號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 福興段 2620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
林森街中位 30.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 56%比汐止區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,398 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。