新北市樹林區中山路一段113號2F/12F
2024-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 33 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物23.15 坪
公設比36.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 博愛段 893 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 低 16%比樹林區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,516 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 22.33 坪 37.6 萬/坪總 840 萬 2023-01-18 5F/12F 6房2廳1衛 · 128.21 坪 6.6 萬/坪總 850 萬 2018-07-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 30.8 萬/坪總 600 萬 2018-05-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 24.6 萬/坪總 565 萬 2018-04-16 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.39 坪 34.1 萬/坪總 525 萬 2017-10-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 2.52 坪 29.8 萬/坪總 75 萬 2017-08-29 9F/12F 0房0廳1衛 · 15.39 坪 32.5 萬/坪總 500 萬 2017-07-04 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 34.2 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。