新北市新莊區中平路110巷36號4F/20F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 22.9 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物46.87 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 中泰段 52 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 28
中平路中位 40.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 18%比中平路中位 低 43%比新莊區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,819 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。