新北市五股區成泰路一段61巷22號15F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 31 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物24.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 29%比成泰路一段中位 高 28%比五股區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,505 萬
+7%
2026 年推估1,613 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-30 1F/15F 0房0廳0衛 · 40.43 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2018-04-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23.6 萬/坪總 1,115 萬 2018-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-01-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 24.4 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。