新北市蘆洲區長興路193號5F/12F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 56.8 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物12.38 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 正義段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 43.6
長興路中位 40.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 30%比長興路中位 高 42%比蘆洲區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+17%
2026 年推估1,399 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。