新北市板橋區南雅東路1之23號4F/14F
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.6 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物24.86 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪49 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 46.3
南雅東路中位 44.1
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 34%比南雅東路中位 低 31%比板橋區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。