新北市土城區學府路一段23巷31號2F/5F
2013-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 28.8 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物22.37 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 板院段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 47.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 39%比學府路一段中位 低 26%比土城區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。