新北市三峽區中正路二段372之1號3F/10F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 66.5 坪
權狀坪數66.5 坪
主建物31.69 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.5 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪66.5 坪
土地坐落 大埔段大埔小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
中正路二段中位 19.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 7%比中正路二段中位 低 14%比三峽區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,631 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 20.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-17 6F/10F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 20.3 萬/坪總 667 萬 2017-12-25 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 18 萬/坪總 1,125 萬 2017-03-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 18.2 萬/坪總 1,135 萬 2015-02-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 19.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-02 4F/10F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 17.2 萬/坪總 1,180 萬 2014-07-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.97 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。