新北市板橋區林園街33號2F/4F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 45.9 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物13.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 府中段 1783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 67.3
林園街中位 40.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 32%比林園街中位 高 14%比板橋區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+2%
2026 年推估766 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。