新北市新莊區榮華路一段93號13F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 65.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物15.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 副都心段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 46
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 42%比榮華路一段中位 高 42%比新莊區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 46 萬/坪總 1,492 萬 2020-11-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 46.7 萬/坪總 1,510 萬 2020-11-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 47.1 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 47.4 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 47.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 45.8 萬/坪總 1,487 萬 2020-09-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 46.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 44 萬/坪總 1,391 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。