新北市樹林區大雅路379號3F/15F

2020-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,310 萬 24.5 萬/坪 × 53.42 坪

權狀坪數53.42 坪

主建物27.04 坪

公設比25.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 53.42 坪

└ 主建物 27.04 坪

└ 公設等 26.38 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪53.42 坪

土地坐落 大學段二小段 44 地號

價格拆解

成交總價1,310 萬

扣車位後房價1,310 萬

單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 29.2

大雅路中位 26.6

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位低 16%比大雅路中位低 8%比樹林區 2020 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,310 萬

+33%

2026 年推估1,748 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）262 萬

貸款（8 成）1,048 萬

每月月付39,262 元

30 年總利息365 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2024-01-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 45.6 萬/坪總 2,038 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 29.2 萬/坪總 1,560 萬 2016-05-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 24 萬/坪總 1,280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大雅路315號 1 筆大雅路395號 32.5 萬/坪大雅路357號 29.2 萬/坪大雅路389號 37.2 萬/坪大雅路330號 27 萬/坪大雅路381號 28.7 萬/坪大雅路361號 28.9 萬/坪大雅路310號 35.9 萬/坪大雅路355號 28.2 萬/坪大雅路320號 35.7 萬/坪大雅路5號 21 萬/坪大雅路375號 32.3 萬/坪大雅路363號 28.7 萬/坪大雅路373號 27.8 萬/坪

看新北市樹林區大雅路379號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。