新北市三峽區中正路二段16號6F/8F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.5 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.16 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 麻園段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 21.5
中正路二段中位 19.5
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 60%比中正路二段中位 高 77%比三峽區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,174 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 4F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 34.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-06 8F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 34.4 萬/坪總 1,205 萬 2017-08-11 8F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 20 萬/坪總 700 萬 2017-06-19 3F/8F 3房1廳1衛 · 34.75 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2017-06-10 7F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2015-01-04 4F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 20.7 萬/坪總 718 萬 2014-12-22 6F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2014-12-21 5F/8F 3房1廳1衛 · 35.08 坪 21.7 萬/坪總 737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。