新北市汐止區汐萬路一段207號3F/15F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 32.2 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物24.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 江北段 808 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 29.5
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比汐萬路一段中位 高 13%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+19%
2026 年推估2,066 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 33.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 29.1 萬/坪總 1,460 萬 2021-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 30.2 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 30.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 28.3 萬/坪總 1,445 萬 2015-06-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 29.5 萬/坪總 1,590 萬 2015-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 29.7 萬/坪總 1,604 萬 2015-01-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 28.5 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。