新北市汐止區樟樹二路77之5號15F/15F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 43.1 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價740 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 39.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 10%比樟樹二路中位 高 18%比汐止區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 47 萬/坪總 1,135 萬 2024-02-29 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 50.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-12-09 3F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 48.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-01-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 40.7 萬/坪總 900 萬 2018-01-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 39.3 萬/坪總 950 萬 2017-07-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 41.9 萬/坪總 920 萬 2016-12-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 38.5 萬/坪總 930 萬 2016-12-04 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 39.1 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。