新北市蘆洲區光明路106巷7號3F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 46.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物17.65 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 正義段 142 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.3
光明路中位 39
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 6%比光明路中位 高 18%比蘆洲區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,938 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。