新北市金山區中山路375號
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 33.1 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物43.52 坪
公設比2.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 金美段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
中山路中位 13.7
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 142%比金山區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,675 萬
+2%
2026 年推估1,704 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。