新北市樹林區中山路三段67之3號5F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 21.6 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物31.5 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 味王段 853 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.7
中山路三段中位 25.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 15%比樹林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,352 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。