新北市新店區永新街32號6F/14F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 77.1 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物18.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 寶強段 1164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 65.2
永新街中位 62.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 18%比永新街中位 高 23%比新店區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+5%
2026 年推估2,791 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：本案拆算土地及建物價格。土地總價:新台幣15447900元整，建物總價:新台幣7852100元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 87.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-06-18 3F/14F 1房1廳0衛 · 28.94 坪 57.4 萬/坪總 1,660 萬 2023-02-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 78 萬/坪總 2,358 萬 2022-08-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 79 萬/坪總 2,388 萬 2022-05-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 65.2 萬/坪總 1,970 萬 2021-01-20 4F/14F 2房1廳2衛 · 30.22 坪 57.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-17 12F/14F 2房1廳2衛 · 30.22 坪 62.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-11 7F/14F 2房1廳2衛 · 30.22 坪 60.2 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。