新北市汐止區仁愛路201巷9號2F/9F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 42 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物23.95 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 新峰段 558 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 高 9%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,156 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推及加窗其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。