新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之3號19F/21F
2012-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 49.8 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物38.71 坪
公設比48.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 40.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 23%比中山路二段中位 高 21%比板橋區 2012 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。