新北市新莊區思源路166巷46之2號9F/12F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 65.6 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物14.5 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 中原段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 63.6
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比思源路中位 高 41%比新莊區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
+9%
2026 年推估1,892 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。