新北市汐止區忠孝東路426號17F/17F
2018-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物21.08 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 29.4
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 17%比忠孝東路中位 低 32%比汐止區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,039 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 13F/17F 3房1廳2衛 · 25.29 坪 38.4 萬/坪總 970 萬 2024-01-07 8F/17F 4房2廳1衛 · 31.13 坪 42.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-06-08 4F/17F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 44.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-14 4F/17F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 41.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-20 9F/17F 3房2廳1衛 · 31.13 坪 37 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-11 17F/17F 4房2廳2衛 · 45.38 坪 29.4 萬/坪總 1,336 萬 2022-05-19 4F/17F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 36.1 萬/坪總 880 萬 2022-05-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 32.9 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。