新北市板橋區藝文街369號16F/17F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 50.6 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物14.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 42.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 18%比藝文街中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,795 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 62.4 萬/坪總 1,930 萬 2025-07-20 12F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 51.6 萬/坪總 1,920 萬 2023-02-25 7F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 51.9 萬/坪總 1,624 萬 2021-04-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 45.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-02-26 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 42 萬/坪總 1,338 萬 2019-12-26 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 43.2 萬/坪總 1,338 萬 2019-12-13 7F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 42 萬/坪總 1,292 萬 2019-09-23 5F/17F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。