新北市樹林區中山路一段35之3號13F/17F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,662 萬 44.9 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物18.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 博愛段 792 地號
價格拆解
成交總價1,662 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,442 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44
中山路一段中位 39.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 15%比樹林區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,662 萬
+32%
2026 年推估2,189 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,218 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 15F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 45.2 萬/坪總 1,661 萬 2020-10-05 6F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 42.9 萬/坪總 1,596 萬 2020-09-01 7F/17F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 43.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-08-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 43.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-07-31 11F/17F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 44 萬/坪總 1,613 萬 2020-07-19 12F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 44.1 萬/坪總 1,626 萬 2020-07-11 14F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 44.4 萬/坪總 1,643 萬 2019-12-11 8F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 41.9 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。