新北市三重區集仁街6號3F/13F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 40.8 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物22.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 富貴段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 36.3
集仁街中位 39.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 12%比集仁街中位 高 4%比三重區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+32%
2026 年推估2,290 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 46.7 萬/坪總 2,280 萬 2022-01-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 38.7 萬/坪總 1,918 萬 2020-11-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 36.3 萬/坪總 1,740 萬 2020-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 41 萬/坪總 1,680 萬 2017-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 32.8 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-05 10F/13F 3房2廳1衛 · 50.16 坪 30.7 萬/坪總 1,540 萬 2014-12-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 33.3 萬/坪總 1,616 萬 2014-06-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。