新北市永和區中山路一段326號8F/12F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 42.2 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物21.6 坪
公設比43.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 永平段 948 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 47.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 12%比中山路一段中位 低 23%比永和區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+0%
2026 年推估1,694 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 60 萬/坪總 1,836 萬 2024-03-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.51 坪 54.3 萬/坪總 2,310 萬 2024-01-16 2F/12F 2房0廳2衛 · 15.2 坪 47.8 萬/坪總 727 萬 2024-01-16 2F/12F 2房0廳2衛 · 12.76 坪 48.6 萬/坪總 620 萬 2023-11-27 7F/12F 0房2廳2衛 · 30.61 坪 58.1 萬/坪總 1,778 萬 2023-01-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 41.5 萬/坪總 1,765 萬 2022-06-21 2F/12F 4房0廳4衛 · 27.96 坪 46.4 萬/坪總 1,297 萬 2021-10-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 54.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。