新北市三芝區樂全街146號2F/16F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.3
樂全街中位 8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 20%比樂全街中位 高 25%比三芝區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+11%
2026 年推估139 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 14.3 萬/坪總 178 萬 2022-10-26 1房0廳1衛 · 12.48 坪 12 萬/坪總 150 萬 2022-05-16 1F/16F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 12 萬/坪總 135 萬 2022-05-05 14F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 12 萬/坪總 150 萬 2022-03-23 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 11.5 萬/坪總 144 萬 2021-08-29 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2020-05-02 15F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2019-12-13 8F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 9.5 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。