新北市新莊區中央路272號5F/18F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 49.8 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物17.91 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50.3
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+28%
2026 年推估2,135 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 18F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 56.1 萬/坪總 1,880 萬 2022-02-28 13F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 56 萬/坪總 1,868 萬 2022-02-27 12F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 55 萬/坪總 1,848 萬 2021-09-25 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 51.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-25 16F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 51.8 萬/坪總 1,765 萬 2021-07-03 10F/18F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 52.6 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-25 11F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 47.1 萬/坪總 1,598 萬 2021-04-19 9F/18F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 50.3 萬/坪總 1,693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。