新北市汐止區樟樹二路380號4F/13F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 42.8 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.85 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 40.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 5%比樟樹二路中位 高 18%比汐止區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,690 萬
+7%
2026 年推估1,814 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/13F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 43.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-24 13F/13F 2房1廳1衛 · 41.73 坪 44.1 萬/坪總 1,738 萬 2024-04-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 43.6 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 41.2 萬/坪總 1,627 萬 2023-04-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 40.8 萬/坪總 1,605 萬 2022-12-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 40.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 40.8 萬/坪總 1,625 萬 2022-09-08 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 39.4 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。